住宅ローン諸経費

芹沢さん　「住宅ローンについての諸経費について説明しましょう。」

あさこ　　「（う～ん、難しい用語の羅列で疲れてきたのがばれた？その住宅ローン諸経費が聞きたかったのよね）」

芹沢さん「住宅を購入する際に頭金を用意する人がいますが、その他の諸費用がかかってきますので、その分の費用も必要です。諸費用とは、融資保証料や登記費用、不動産仲介手数料や印紙税などがあり、住宅ローンと合わせて融資が可能となっています。」

あさこ　「諸経費も借りれるんですか？」

芹沢さん　「その前に諸経費の中身を話します。諸経費は司法書士手数料、融資関係手数料、保険料や登録免許税、土地家屋調査士手数料、不動産取得税、固定資産税清算金などです。かなり高額になる場合が多く、新築の物件で購入金額の2％から5％、中古物件で5％から10％の金額がかかると言われていますが、住宅ローンと組み合わせることが出来るので、安心して利用できます。」

あさこ　　「そ、そうですか」

芹沢さん　「住宅ローンと組み合わせて諸費用の融資を受ける場合、全体の購入金額も高くなります。組み合わさずに支払う場合は、購入前に費用を用意することになり、自己資金を準備しておくことですね。引越費用や家具の購入など、色々と費用がかかりますが、費用も住宅ローンと組み合わせて融資を受けるかどうか、返済全体の計画を立てましょう。」

あさこ　　「色々、考えることが多いですね（芹沢さんは眺めていて飽きないけれど事務的だしっ！！！）」